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Ringe: Landhaus mit riesiger Wohnfläche und Laufabstand zur Holländischen Grenze in Ringe

Objekt-Nr.: LS-10478
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Basisinformationen
Adresse:
DE-49824 Ringe
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
460 m²
Grundstück ca.:
20.769 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Kubatur:
1.958 m³
Nutzfläche ca.:
600 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1925
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Sicht entzogen hinter dichter Bepflanzung, in absoluter Alleinlage, mit einer Einfahrt von 90 Meter und einem großen Doppelfügeltor, bietet dieses Landhaus "Het witte huis van Alexisdorf" dem Käufer absolute Abgeschiedenheit und Privacy. Mit 20769 m² Grundstück und 7 Gebäuden mit ca. 460 m² Wohnfläche und fast 600 m² Nutzfläche ist das Objekt eines der größten am Markt.
2 Pferdeweiden, Grillplatz, Stall für 3 bis 4 Pferde, eigener Wald und großem Garten vor und hinter den Gebäuden, Bürogebäude, Garagen, Werkstatt, Gartenhaus, Wohnwagengarage, großer Maschinenhalle mit Atelier sowie zwei Wohngebäuden bieten alle Möglichkeiten für Großfamilien, drei Generationen Bewohnung oder Gewerbetreibende und Freiberufler.
Die günstige Lage der Gebäude auf dem Gelände vermittelt den Eindruck in seinem eigenen Dörfchen mit angeschlossenem Wald spazieren zu gehen. Das Objekt bietet darüber hinaus Möglichkeiten für einen Wintergarten und einen Sandstrand.
Das Objekt ist mit allen technischen Raffinessen versehen, wie Überwachungseinrichtungen, Kameraüberwachung, vollständige Media-Anbindung, Automatisierung von Toren, Jalousien in allen Gebäuden sowie Netzwerk und Telefonzentrale.
Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von dem Anwesen.

Energieausweis
Gültig bis:
05.11.2024
Ausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
1965
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):
71,4
Warmwasser enthalten (EV):
ja


Haupthaus:
Erdgeschoss:
- Flur I (ca. 4,43 m²)
- Flur II (ca. 7,99 m²)
- Flur III (ca. 15,16 m²)
- Flur IV (ca. 13,79 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 2,31 m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch (ca. 6,60 m²)
- Küche/Essbereich (ca. 30,93 m²)
- Wohnzimmer (ca. 30,71 m²)
- Esszimmer (ca. 18,34 m²)
- Büro (ca. 16,04 m²)
- Bibliothek (ca. 18,89 m²)
- HWR (ca. 4,78 m²)
- Durchgang zu Haus II (ca. 5,13 m²)

Obergeschoss:
- Diele (ca. 14,85 m²)
- Durchgangszimmer (ca. 14,47 m²)
- Büro (ca. 7,73 m²)
- Schlafzimmer (ca. 21,62 m²)
- Schlafzimmer (ca. 17,69 m²)
- Heizungsraum (ca. 7,52 m²)

Dachgeschoss:
- Bodenraum I (ca. 31,14 m²)
- Bodenraum II (ca. 36,48 m²)

Gästehaus:
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 8,91 m²)
- Duschbad mit Waschtisch und WC (ca. 6,22 m²)
- Wohn-Esszimmer (ca. 57,24 m²)
- Durchgang zum Atelier (ca. 4,08 m²)

Obergeschoss:
- Diele (ca. 8,25 m²)
- Schlafstudio (ca. 46,34 m²)
- Heizungsraum (ca. 1,67 m²)

Nebengebäude/Atelier (ca. 48,86 m²)
Ausstattung/Zubehör:
Haupthaus mit Nebengebäuden,
- Dächer in allen Gebäuden isoliert
- Jalousien alle elektrisch
- im Haupthaus ist ein Raum mit einer Gastherme
- Dachboden
- Gästehaus mit Wohnzimmer und eigenem Badezimmer
- im Gästehaus ist ein Raum mit einer Gastherme
- Studio mit Küche und Atelier
- Garage für 3 Autos
- in den Gebäuden stehen außerdem Holzöfen für Wärme und Gemütlichkeit
- Party und Feuerplatz
- Geräteschuppen
- Wohnwagengarage
- Pferdestall mit Freiluftteil
- Werkstatt
- Gartengerätschaftshaus
- Tor zur Einfahrt elektrisch
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5.36% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Anne Elfring Immobilien
Telefon: 05923-5025

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