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Bunde: Modernisiertes Einfamilienhaus, nahe der Dollart

Objekt-Nr.: LS-10590
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-26831 Bunde
Leer
Niedersachsen
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
167 m²
Grundstück ca.:
1.589 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.36% incl.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Komplett renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus, nahe an der Dollart gelegen. Geeignet für Doppelbewohnung, Bed and Breakfast, Atelier oder schlicht als größeres Einfamilienhaus. Seniorengerecht ebenerdiges Wohnen, Schlafen und Baden.
Massiver Bau mit hellen Zimmern. Freistehende Garage und Carport.
Naturstein (Marmor) Fußböden im Wohnzimmer und in der gemütlichen Wohnküche.
Das Haus ist sehr beruhigt gelegen und umgeben von einen schönen Parkähnlichen Garten, insgesamt 1589 m2, mit viel Privatatmosphäre. Das Objekt liegt im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, wo keine Baugenehmigungen mehr abgegeben werden für Stallbauten, also Ideal für Asthmatiker!

LAGE
Das Haus liegt auf Spaziergangs Abstand von der Dollart, ein schönes Naturgebiet mit u.a. ein Observatorium. Seehunde, Raubvögel, Ganzen, Bergenten, weitere Vogelarten, Zuviel um hier zu benennen. Geschäfte in 8 Km., Krankenhaus in 15 Km. erreichbar.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich/Windfang mit Treppenaufgang. Flur. Wohnzimmer, Küche, großes Elternzimmer, Badezimmer mit Whirlpool, zwei Design Waschbecken, hängendes WC, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Büroraum oder indem erwünscht zweites Schlafzimmer.
DACHGESCHOSS
Separater Zugang vom Windfang aus.
Das Dachgeschoss ist erst in 2017 ausgebaut und noch ungenutzt. Ausgestattet mit Laminat Fußböden. Großes, helles Wohnzimmer. Schlafzimmer. Zwei Alkoven ähnliche Schlafräume für die Kinder. Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschtisch. Viel Stauraum.
Das Dachgeschoss kann als separate Wohnung vermietet werden, Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Auch zu nutzen als Bed and Breakfast, Praxisräume oder Atelier.

AUSSEN
Rund ums Haus gepflastert, mehrere Terrassen.
Hohe Kiefern, Obstbäume, Rasenflächen und feste Bepflanzungen. Sehr speziell ist der Waldohreulen Sammelplatz im Garten. Regelmäßig kommen die Waldohreulen hier zusammen und genießen die Umgebung und einander.

MERKMALE
Heizungsanlage Wolf (2013)
Heizkörper (2013)
Stromkasten (2013)
Badezimmer Erdgeschoss (2013)
Badezimmer Dachgeschoss (2017)
Erdgeschoss teils isoliert, Dachgeschoss komplett isoliert
Mahlarbeiten Außen (2016)
Rund ums Haus Beleuchtung, Flutlicht 3x mit Bewegungsmelder

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.


Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis:
08.06.2017
Gültig bis:
08.06.2027
Ausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1965
Baujahr Heizung:
2013
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):
98,27
Warmwasser enthalten (EV):
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5.36% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Anne Elfring Immobilien
Telefon: 05923-5025

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