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Laar: Lage, Lage. Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichheiten ++PROVISIONSFREI++

Objekt-Nr.: LS-10632
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-49824 Laar
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadtteil:
Achterhorn
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
439.000 €
Wohnfläche ca.:
325 m²
Grundstück ca.:
8.111 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Kubatur:
1.100 m³
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
65 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses prachtvolle Anwesen auf einem 8111 m2 großen Gartengrundstück, befindet sich in sehr reizvoller Lage von Achterhorn. Das Haus wurde in 1986 in Massivbauweise fertiggestellt und bietet in jeder Hinsicht Großzügigkeit und Komfort. (2002 und 2012 saniert und umgebaut)
Von vielen Räumen aus bieten sich geradezu traumhafte Blicke in die Naturumgebung und auf das wertvolle Grundstück. Von verschiedenen bodentiefen Fenstern aus kann man direkt nach draußen treten und Ruhe und Entspannung genießen in dieser gepflegten Umgebung.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:

- großer Eingangsbereich mit garderobe und Gäste -WC
- Buro(16m²) mit zugang zum Keller
- sehr schönes großes, helles Wohn-/Esszimmer mit
Parkettboden , Kaminofen und bodentiefe Fenster mit Zugang
zum Garten.
- eine kleine Bibliothek (14 m²)
- Küche mit Einbaugeräte ( 2012)
- großer HWR
- Flur mit WC
- Hobbyraum (7.5 m²)

Obergeschoss:

- großer Flur
- 2 geräumige Schlafzimmer (mit Balkon und begehbarer
Kleiderschrank)
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Bereich mit Sauna und Solarium)
- WC

Keller
Doppelgarage

Energieausweis ist beantragt.

Interesse geweckt ? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Op een prachtige plek gelegen aan de rand van Laar, net over de grens bij Coevorden en in een kleine woonwijk (Siedlung) vindt u dit royale en complete landhuis met vrijstaande dubbele garage op een ruime kavel van 8.111 m2. De woning is uitermate geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen, maar ook zeer geschikt voor kantoor of bedrijf aan huis. De achtertuin grenst aan de landerijen en biedt daardoor volop privacy, met een zeer riant terras achter het huis en meerdere terrassen op het perceel. De geheel omsloten tuin is grotendeels aangelegd met gras en voorzien van eens sprinklerinstallatie welke is aangesloten op een bronpomp. De ruime kavel biedt ook diverse mogelijkheden voor het houden van kleinvee of een paard. De woning is in 1986 gebouwd en in 2002 geheel verbouwd tot het ruime huis van nu. Er is toen een serre aangebouwd, een op maat gemaakte massief houten landelijke keuken geplaatst, een ruime badkamer met een sauna. Alle overige sanitair is gemoderniseerd en in 2012 is de cv-installatie vernieuwd. Kortom, te veel om op te noemen en alleen een bezichtiging geeft dan ook een juiste weergave van dit bijzondere object.

Indeling
Kelder:
Via een kantoor/hobby kamer te bereiken, 2 ruimtes met cv- installatie en warm water boiler (2012)
Begane grond:
Ruime hal/entree met toilet en garderobe nis
Kantoorruimte (16 m2) met toegang tot de kelder
Riante woonkamer met massief eiken vloer een houthaard en diverse terrasdeuren
Maatwerk bibliotheek (14m2) grenzend aan de woonkamer met openslaande deuren
Massief houten keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur (11m2)
Ruime bijkeuken met meterkast
2 e entree/hal met toilet
Hobbyruimte (7,5m2)

Verdieping:
Zeer ruime overloop over de hele lengte van de verdieping
2 masterbedrooms, waarvan één met balkon en inloopkast (30m2 en 18m2)
2 slaapkamers (13m2 en 12m2)
Badkamer met ligbad, dubbele wastafels en inloop- douche, met naastgelegen ruimte voorzien van sauna en zonnebank
Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douchehoek
Separaat toilet op overloop.

Ausstattung/Zubehör:
-Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Sprossenaufteilung, größtenteils Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Eigen Wasserversorgung für den Garten
- hochwertige Bodenbeläge
Lage Haus/Grundstück:
Allgemeines zur Gemeinde Laar:

Laar ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim. Sie liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden und gehört der Samtgemeinde Emlichheim an. Die Vechte fließt durch den Ort. Die Stadt Coevorden oder die Gemeinde Wilsum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 000% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Anne Elfring Immobilien
Telefon: 05923-5025

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