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Nordhorn: Einfamilienhaus,Freistehend, Wintergarten, Treppenlift, Garage, Carport, Keller!

Objekt-Nr.: LS-10673
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstück ca.:
558 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.36% inkl.
Nutzfläche ca.:
62 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, Garage und Carport in ruhiger Wohnlage von Nordhorn. Das Objekt ist komplett unterkellert und hat einen schönen Privatgarten in westlicher Ausrichtung.
Barrierefreiheit und Lebensqualität im Alter sind mit dem Treppenlift gegeben!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Windfang mit Einbauschrank. Flur mit Treppenaufgang und Treppenlift ins Obergeschoss. Garderobe. Gästetoilette mit WC und Waschtisch.
Wohn-/Esszimmer, wobei Wohnen und Essen durch einen schönen Bogen voneinander getrennt sind. Wohnküche inklusive Einbauküche. Durchreiche ins Esszimmer.
Wintergarten über die volle Breite des Hauses mit Zugang vom Essbereich aus, sowie von der Küche aus. Auch in den Abendstunden ist es Hier Genießen, denn der Wintergarten ist mit Heizkörpern ausgestattet.

OBERGESCHOSS
Flur, 3 Schlafzimmer, wobei das Elternzimmer einen Balkonzugang hat. Kleineres Ankleidezimmer. Badezimmer mit Waschtisch, hängendes WC, Dusche und Badewanne. Sogar der Handtuchtrockner fehlt nicht.

DACHGESCHOSS
Der Dachboden ist erreichbar über eine Aluminium Faltleiter. Sehr viel Stauraum und mögliche Ausbaureserven.

KELLER
Vom Flur aus leitet eine geflieste Betontreppe in den Keller. Flur mit Abstellraum. Großer Kellerraum (früher Nähatelier) mit noch einen großen Raum anschließend. Heizungsraum für die Gasheizung und den WW Speicher. Da die Öltanks schon vor vielen Jahren ausgebaut wurden ist noch ein extra Abstellraum entstanden.

AUßEN
Gelegen an einer ruhigen Wohnstraße, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und derartige. Frontgarten mit Rasen und Bepflanzungen. Zufahrt mit Carport und Garage. Die Garage bietet 1 Auto genügend Platz. Auch die Fahrräder und die Grundwasserpumpe haben dann noch Platz. Die Garage hat auch einen Hinterausgang zum Garten.
Der rückwärtige Garten ist schön angelegt mit Rasenfläche, Bepflanzungen, Terrasse und einen kleinen Teich.

MERKMALE

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 558 m2
Baujahr: 1966
Wohnfläche: ca. 157 m2
Nutzfläche: ca. 62 m2 (Keller)
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas
Garagenanzahl: 1
Carport: 1
Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 185.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 13.06.2018

Gültig bis: 12.06.2028

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 1999

Energieverbrauch: 198,6 kWh/(m²•a)

Energieklasse: F

Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Zzgl. Käuferprovision: 5,355% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5.36% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Anne Elfring Immobilien
Telefon: 05923-5025

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