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Emlichheim: Niedliches Einfamilienhaus in Traumlage von Emlichheim

Objekt-Nr.: LS-10699
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-49824 Emlichheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
131 m²
Grundstück ca.:
2.600 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
500 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.95% inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein hübsches Einfamilienhaus in Traumlage
von Emlichheim. Das Haus wurde im Jahre 2014 zum Teil modernisiert.
Es ist aüßerst gemütlich und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Ebenerdich wohnen ist hier auch gegeben, da sich 3 Schlafzimmer und eine Dusche mit WC im Erdgeschoss befinden. Der Garten braucht noch etwas handwerkliches Geschick.

Aufteilung Erdgeschoss:

- Flur
- 3 Schlafzimmer, wovon 2 mit direkter Zugang zum Garten
- Gäste-WC mit Dusche und Waschtich
- Büro/Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Kamin
- HWR mit Dusche und WC

Aufteilung Obergeschoss:

- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Bad, WC und Waschtich

Tierfreunde und Naturliebhaber werden sich hier direkt wohlfühlen.


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Vrij gelegen woonhuis met vrijstaande garage/schuur en overige kleine schuren. Riante kavel eigen grond van 2600m2. Prachtig vrij en stil wonen en geschikt voor het houden van een paard of kleinvee. De ligging is slechts 1.2 km van de Nederlandse grensovergang bij Schoonebeek en 3 km naar het centrum van Emlichheim. Het oorspronkelijke bouwjaar is niet bekend en er moet nog gedegen afgewerkt worden. In 2014 is een een royale aanbouw gerealiseerd met 3 slaapkamers en een douche. Zowel voor als achter het huis weids uitzicht over landerijen.

Indeling begane grond:

Nieuwe aanbouw van 2014:
Voordeur met lange hal
3 slaapkamers waarvan 2 met terrasdeuren
doucheruimte met toilet en wastafel

Bestaand woonhuis:
Slaap/werkkamer
Open keuken met recht keukenblok
Rechthoekige woonkamer
Bijkeuken met douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine

1e verdieping van het woonhuis:
Kleine overloop
2 slaapkamers ( in een slaapkamer cv ketel met boiler)
badkamer met bad, wastafel,toilet. Riant uitzicht over landerijen.

Info:
De ligging van dit huis valt in de categorie droomplek. Zo heerlijk vrij en weids en zo landelijk en stil en toch letterlijk op steenworp afstand van Nederland. U koopt dit niet vanwege de luxe afwerking maar omwille van de vrijheid en ruimte. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming. De kozijnen zijn van hout en kunststof en allen voorzien van dubbel glas.

Aanvaarding direct
Koperscourtage 5.95% inclusief BTW.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5.95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Anne Elfring Immobilien
Telefon: 05923-5025

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