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Bad Bentheim: Zu Kaufen: Walmdachbungalow in super ruhiger Lage

Objekt-Nr.: LS-10726
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
159 m²
Grundstück ca.:
963 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Kubatur:
1.351 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.36% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
181 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
180 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Walmdachbungalow mit Vollkeller, Garage und Ausbaureserve.
Ruhige Lage an einer Sackgasse, mit freiem Blick über umliegende Felder und Wiesen.
Dieses besondere Objekt strahlt mit einer charmanten Atmosphäre.
Wohnen, Schlafen und Baden ebenerdig. Für die Gäste ist im Keller auch ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer anwesend. Selbstverständlich hat der Keller auch einen großen Hobbyraum, Saunaraum und mehrere Lagerräume.
Mehr Platzbedarf? Der Dachboden bietet noch genügend Platz und bietet viel Ausbaureserve.
Vom Garten genießen ist sowohl vor als hinter dem Haus gegeben, offen und von den überdachten Terrassen aus.
Wir laden Sie gerne ein einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Geräumiger Windfang mit Garderobe, Gästetoilette und ein Büroraum, welcher auch prima dienen kann als Schlafzimmer. Diele/Esszimmer. Großes Wohnzimmer, mit schöne rustikale Kaminecke. Zugang zu beiden Gärten. Wohnküche mit Siematic Einbauküche und Ausgang zur überdachten Terrasse. Das Elternzimmer ist großzügig bemessen. Das nebenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine, zwei Waschtische und ein hängendes WC.

KELLER
Vom Esszimmer aus führt die Treppe in den Kellerräumlichkeiten. Der große Flur dient momentan als extra Arbeitszimmer. Großes Schlafzimmer. Badezimmer mit WC, Waschtisch und Duschkabine.
Nebenliegend der Saunaraum.
Für Hobby, Sport und Spiel ist genügend Platz im Hobbyraum mit Abmessungen von ca. 8,4 x 6,4 m1. Der Heizungsraum bietet viel Platz für Heizungsanlage, Waschmaschine, Trockner und was man so noch mehr aufstellen möchte. Und dann noch 2 Abstellräumlichkeiten.

DACHGESCHOSS
Mehr Platz benötigt? Das Dachgeschoss bietet dazu genügend Möglichkeiten. Es sind schon 3 Dachgauben da und eine Treppe kann ohne großen Aufwand schnell eingebaut werden. Die weitere Aufteilung ist den neuen Besitzern belassen.

AUSSEN
Zufahrt mit Parkplatz für mehrere Autos hintereinander. Garage für 1 Auto mit Gartenausgang. Tiefer Frontgarten mit überdachte Terrasse am Wohn- und Esszimmer.
An der Rückseite des Hauses ein gemütlicher Garten ohne Nachbarn dahinter. Schöner Teich, Gartenhäuschen und überdachte Terrasse an der Küche grenzend. Hier ist es herrlich genießen in der Sonne oder im Schatten, Sie haben die Wahl!

MERKMALE
- Holzfenster mit Isolierverglasung;
- Erdgeschoss Fliesen mit Fußbodenheizung;
- Kupfer Dachrinnen;
- Rustikale Giebelgestaltung in Fachwerkstil mit Bentheimer Sandstein kombiniert.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Volledig onderkelderde, rustieke bungalow met garage en uitbouwreserve.
Gelegen aan het einde van een rustig woonerf, met vrij zicht over de naastgelegen akker.
Het gehele pand straalt romantiek en charme.
Wonen, slapen en baden op de begane grond en voor de gasten is er in de kelder ook een ruime slaapkamer met badkamer aanwezig. Uiteraard beschikt de kelder over een zeer ruim bemeten hobbykamer en een saunaruimte, evenals meerdere bergingen.
Meer ruimte nodig? De zolderverdieping biedt nog eens een zee aan uitbouwreserve.
Zowel voor als achter het huis kun je vanaf een overdekt terras genieten van de rust en ruimte om het huis.
Snel een bezichtigingsafspraak vastleggen, anders is iemand anders je voor geweest!

INDELING
BEGANE GROND
Ruime entree met garderobe, toiletruimte en een slaapkamer welke ook uitstekend als kantoorruimte kan worden gebruikt. Tussenhal c.q. eetkamer. Ruime, warme woonkamer, met deels een speciaal houten plafond, gezellig rond de open haard. Openslaande deuren naar het voorterras en ook naar de achtertuin. Woonkeuken met royale Siematic inbouwkeuken en openslaande deuren naar het achter gelegen overdekte terras. De ouderslaapkamer heeft zeer ruime afmetingen. Naastgelegen de badkamer, compleet met ligbad, douchecabine, twee wastafels en hangend toilet.

KELDER
Vanuit de eetkamer is de kelder bereikbaar. Een zeer ruime overloop, momenteel in gebruik als studeer-/werkkamer. Grote slaapkamer. Badkamer met WC, wastafel en douchecabine. Naastgelegen saunaruimte.
Voor hobby’s, sport/spel is voldoende ruimte aanwezig in de hobbykamer met afmetingen van ca. 8,4 x 6,4 m1. De CV ruimte biedt voldoende plaats aan de gasgestookte CV installatie, wasmachine, droger en andere attributen. En last but not least nog 2 ruime bergingen.

ZOLDER
Meer ruimte gewenst? De zolderverdieping is nog niet uitgebouwd. Er zijn al wel 3 dakkapellen aanwezig en een vaste trapverbinding kan zonder grote aanpassingen worden gerealiseerd. De indeling boven is naar ieders eigen keuze in te vullen.

BUITEN
Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s achter elkaar. Garage voor 1 auto met achterdeur naar de tuin. Ruime voortuin met overdekt terras aan woonkamer en eetkamer verbonden.
Aan de achterzijde van het pand een mooie diepe tuin en geen achterburen. Gezellige vijver, tuinhuisje voor het gereedschap en overdekt terras aan de keuken. Heerlijk genieten van zon of schaduw.

KENMERKEN
- houten kozijnen met isolatieglas;
- begane grond tegelvloeren met vloerverwarming;
- koperen dakgoten en HWA;
- rustieke gevels in vakwerkstijl met Bentheimer zandsteen spatrand.

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 963 m2
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: ca. 159 m2
Nuttige ruimte: ca. 181 m2 (156 m2 Kelder & 25 m2 Garage)
Inhoud: ca. 1.351 m3
Kamers: 4
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: Centrale verwarming – gas, BG: vloerverwarming met extra radiatoren
Garages: 1
Parkeerplaatsen: 2
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5.36% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Anne Elfring Immobilien
Telefon: 05923-5025

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