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Neuenhaus: ++ Verkauft ++: Einfamilienhaus, jung, modern und in gute Lage.

Objekt-Nr.: LS-10735
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Basisinformationen
Adresse:
DE-49828 Neuenhaus
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
643 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
597 m³
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
39 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gut instandgehaltenes freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Wohnumfeld, einfach einziehen und genießen!
Dieses junge Wohnhaus (Baujahr 1999/2000) hat Alles. Massivbau, Kunststoff Fenster, neue Brennwerttherme, Luxus Einbauküche, Glas überdachte Terrasse und großen freistehenden Schuppen. Und dann haben wir noch nicht gesprochen von der großen Garage mit Geräteraum und die Parkflächen an beiden Seiten des Hauses.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Große Diele mit Garderobe Nische und Treppenaufgang. Gästetoilette mit hängendem WC, Waschtisch und deckenhoch gefliest. Glastür zum Wohn-/Esszimmer. Sitzecke zur Straße und Essbereich zum Garten mit Schiebetür zur überdachten Terrasse. Sehr schöner Holzfußboden!
Große Wohnküche mit junge Luxus Einbauküche, welche im Kaufpreis aufgenommen ist. Komplett mit Mikrowelle, Ofen, Induktionskochplatte, großer Kühlschrank und den Geschirrspüler schön erhöht eingebaut. Alle Elektrogeräte von 2013, nur die Mikrowelle ist älteren Datums. Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Es ist noch eine Küchenzeile aufgestellt. Durchgang zur Garage. Die sehr geräumige Garage hat ein elektrisch angetriebenes Sektionaltor und auch noch eine Normaltür an der Front- und Gartenseite. In der Garage noch einen abgetrennten Geräte- & Hobby Raum.

DACHGESCHOSS
Flur. Drei geräumige Schlafzimmer. Kleines extra Zimmer, Ideal als Büro oder Ankleideraum. Das Badezimmer hat eine frische Ausstrahlung. Waschtischmöbel mit viel Stauraum, Duschkabine mit Glastür, Eckwanne und hängendes WC.

AUSSEN
Gepflegter Frontgarten mit feste Bepflanzung und Buxhecke. Links und rechts vom Haus gepflasterte Parkflächen auf dem eigenen Gelände. Links kann das Tor geöffnet werden, damit zum Beispiel ein Anhänger in den Holzschuppen mit Seitendach untergebracht werden kann. Der Garten bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit große Rasenfläche, mehrere Pflanzbeete, Kiesbeete, Glas überdachte Terrasse am Haus und Sonnenterrasse hinten im Garten. Die Container und weitere Gartengeräte können auch unter Dach stehen an der Rückseite der Garage.
Alles macht einen sehr geordneten und gepflegten Eindruck!

MERKMALE
- Junges, gut erhaltenes Haus und Garten!
- Ruhiges Wohnumfeld;
- Fast neue Brennwerttherme, teils Fußbodenheizung;
- Luxus Einbauküche im Kaufpreis enthalten;
- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden;
- Schöner Holzboden im Wohnzimmer.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 643 m2
Baujahr: 2000
Wohnfläche: ca. 126 m2
Nutzfläche: ca. 39 m2
Umbauter Raum: ca. 597m3
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung (Vaillant 2013 mit WW Speicher) Fußbodenheizung im Flur, Küche und Badezimmer
Garagenanzahl: 1
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Sonstiges:
ENERGIEAUSWEIS
Datum: 25.12.2017
Gültig bis: 25.12.2027
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2013
Energieverbrauch: 106,54 kWh/(m²•a)
Energieklasse: D
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Anne Elfring Immobilien
Telefon: 05923-5025

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