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Bad Bentheim: Großes Einfamilienhaus mit Großzügiger Garten

Objekt-Nr.: LS-10803
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
834 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.36
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1973
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
157 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmer und Garage.

Das sehr gut gepflegte Haus wurde im Jahr 1953 erbaut und in 1973 ausgebaut.
Das Wohnhaus ist unterkellert und der isolierte Dachboden bietet sehr viel Stauraum.
Der große Garten bietet Ihnen ausreichend Platz zu genießen und die Kinder Platz zum Spielen.
Carport mit angrenzender Garage.
Kindergarten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Zentrum von Bad Bentheim sind zu Fuß erreichbar.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Diele. Garderobe. Gästetoilette. Geräumiges Wohnzimmer mit vertiefter Sitzecke und Schiebetüren zur teils überdachten Terrasse und in den Garten. Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte.
Zweites Wohnzimmer/Schlafzimmer.

OBERGESCHOSS
Großzügiger Flur. Großes Sitz-/Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschränke. Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschkabine. Drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Abmessungen. Zweites Badezimmer mit Waschtischschrank, WC und Badewanne mit Handdusche.

DACHGESCHOSS
Erreichbar über Bodentreppe. Dach isoliert, viel Stauraum.

KELLER
Der Keller hat einen Abstellraum, Waschküche, Heizungsraum und ein Partyraum mit Heizkörper.

AUSSEN
Großzügiger Garten ums Ganze Haus herum, mit viel Spielraum für die Kinder, großzügige Terrasse mit Teilüberdachung und Sonnenblende, Carport, Garage.

MERKMALE
-Baujahr 1953, Ausbau 1973.
-Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden.
-Viel Platz.
-Schöne Aussicht auf die Burg von Bad Bentheim

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 834 m2
Baujahr: 1953/1973
Wohnfläche: ca. 185 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung (gas) 2005
Garagenanzahl: 1
Carports: 1
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 280.000, - EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 24.05.2019
Gültig bis: 24.05.2029
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2005
Energieverbrauch: 157,55 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, im Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: E


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Zeer goed onderhouden, ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers en garage.

Het zeer goed onderhouden pand is gebouwd in 1953 en uitgebouwd in 1973 en gelegen op een goede stand aan de zuidzijde van Bad Bentheim.
Het fraaie woonhuis is onderkelderd en ook is er op zolder nog veel bergruimte beschikbaar.
De ruime tuin biedt u alle gelegenheid om te ontspannen en voldoende speelruimte voor de kids.
De garage is gekoppeld aan een extra carport.
Op loopafstand bevinden zich kinderopvang, scholen, winkels, medische voorzieningen en het centrum van Bad Bentheim.

INDELING
BEGANE GROND
Hal. Garderobe. Toiletruimte. Ruime woonkamer met verlaagd zitgedeelte en schuifpui naar het gedeeltelijk overdekte terras en de tuin. Keuken met inbouwkeuken en apparatuur.
Tweede woonkamer, eventueel te gebruiken als zit-/slaapkamer, of om te bouwen naar slaapkamer met eigen badkamer.

VERDIEPING
Trapopgang met bordes. Overloop. Zeer ruime slaapkamer met balkon en vaste kastenwand. Badkamer met wastafel, wc en douchecabine. Drie slaapkamers met verschillende afmetingen. Tweede badkamer voorzien van wc, wastafelmeubel en ligbad met douchegelegenheid.

ZOLDER
Via vlizotrap bereikbaar. Geïsoleerd, veel bergruimte beschikbaar.

KELDER
De kelder beschikt over meerdere ruimten zoals een voorraadruimte, wasruimte, stookruimte/hobbyruimte en een heuse verwarmde party ruimte.

BUITEN
Ruime tuin rondom het huis, veel speelruimte voor de kinderen, een ruim terras deels overdekt en voorzien van zonwering. Carport en garage.

KENMERKEN
-Bouwjaar 1953, uitbouw in 1973.
-Kunststof kozijnen met isolatieglas, grotendeels voorzien van rolluiken.
-Veel ruimte.
-Mooi uitzicht op het kasteel van Bad Bentheim!

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 834 m2
Bouwjaar: 1953/1973
Woonoppervlakte: ca. 185 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: Centrale verwarming (gas) 2005
Garage: 1
Carport: 1
Parkeerplaatsen: 2
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 280.000, - k.k.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5.36% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Anne Elfring Immobilien
Telefon: 05923-5025

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