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Georgsdorf: MULTIFUNKTIONEL!! Großes Wohnhaus mit Gewerbehalle

Objekt-Nr.: LS-10815
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-49828 Georgsdorf
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
315 m²
Grundstück ca.:
1.980 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Sonstiges
Kubatur:
2.685 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.36
Nutzfläche ca.:
470 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1197
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
MULTIFUNKTIONEL!
Sehr geräumiges Wohnhaus mit selbstständige Einliegerwohnung im Obergeschoss, Lagerhalle und viel Raum ums Haus.
Ideal für Mehrgenerationen Bewohnung, oder teils vermieten. Und dann noch eine große Lagerhalle von ca. 285 m2 inklusive 2 Garagen.
Sie brauchen mehr Platz? Kein Problem. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit mehreren gut nutzbaren Räumlichkeiten!
Das Objekt ist gebaut in 1976 und in 2013/2014 umgestaltet und modernisiert.
Dieses muss man sich ansehen um die vielen Möglichkeiten zu entdecken!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Windfang mit Treppenaufgang, Flur mit Garderobe, Gästetoilette mit WC, Urinal und Waschtisch.
Gemütliches Wohnzimmer in L-Form mit Schwedenofen. Wohnküche mit Luxus Einbauküche, komplett mit Induktionskochplatte, Kombi Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Hinterer Eingang, großer HWR, Büro, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine mit Glaswand, WC und Badmöbel mit 2 Waschbecken.

DACHGESCHOSS
Großer Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche (Keramische Kochplatte, Kühlschrank und Geschirrspüler), 2 Schlafzimmer (Eins mit Loggia), Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtischmöbel mit Waschtisch. Abstellraum.

DACHBODEN
Faltleiter zum Dachboden. Sehr viel Stauraum!

KELLER
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit Mehreren Räumen in unterschiedliche Abmessungen. Auch Heizung und Tanks finden hier ihren Platz.

LAGERHALLE
Große, sehr gut gepflegte Lagerhalle von ca. 285 m2 mit elektrisch bedienbaren Türen und 2 innenliegende Garagen. Das Ganze ist sowohl Geschäftlich als auch Privat sehr gut nutzbar.

AUSSEN
Geräumige Zufahrt mit vielen Parkplätzen vor und neben der Halle. Front- und Seitengarten mit Pfad zum Haus. Großer Garten , Südöstlich ausgerichtet mit viel Privatatmosphäre.

MERKMALE
- Ruhige Lage entlang dem Süd-Nord-Kanal;
- Holzfenster mit Isolierverglasung;
- Rollläden, teils Elektro Antrieb;
- Dachfenster Velux Kunststoff;
- Zentralheizung Heizöl 1994, Brenner 2014.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 1980 m2
Baujahr: 1976
Modernisierung: 2013/2014
Wohnfläche: ca. 315 m2
Nutzfläche:
ca. 285 m2 Lagerhalle + Garagen
ca. 187 m2 Keller
Umbauter Raum: ca. 2685 m3
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Garagenanzahl: 2
Stellplätze: genügend
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.


ENERGIEAUSWEIS
Datum: 07.02.2015
Gültig bis: 06.02.2025
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 1994
Energiebedarf: 215 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5.36% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Anne Elfring Immobilien
Telefon: 05923-5025

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