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Bad Bentheim-Gildehaus: Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten.

Objekt-Nr.: LS-10825
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE- 48455 Bad Bentheim-Gildehaus
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
207 m²
Grundstück ca.:
1.033 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
999 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.36
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zentral in Gildehaus gelegen, geräumiges modernisiertes Einfamilienhaus. Die ideale Aufteilung macht das Haus auch geeignet für zwei Familien oder wie wäre es mit Bed & Breakfast, aber Sie können das Ganze natürlich auch zum Arbeiten / Wohnen nutzen. Das Wohnhaus hat mehrere überdachte Terrassen und zwei große Garagen. Ein schöner großer Garten, in dem Sie die Natur bis in den Herbst genießen können. Mit einem Ofen im Garten, in dem der Geruch des gebackenen Brotes oder einer herrlichen Pizza den Garten füllt.
Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Diele. Wohnzimmer mit Holzkamin und Zugang zur überdachten Terrasse. Büro / Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer. Gäste-WC mit hängender Toilette und Waschbecken. Duschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner auf Podest. Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Abstellraum mit Zugang zum Garten.

DACHGESCHOSS
Flur. Drei sehr geräumige Schlafzimmer. Badezimmer mit Doppel Waschtischmöbel, Duschkabine und Badewanne sowie Fußbodenheizung. Toilette mit hängendem WC, Bidet und Waschtischmöbel.

DACHBODEN
Das Dach wurde im Jahr 2011 erneuert und ist isoliert. Abstellraum.

KELLER
Unter dem Haus befinden sich zwei Kellerräume.

AUSSEN
Garten mit überdachte Holzterrasse und am Haus noch eine überdachte Terrasse, Pizzaofen und Whirlpool. Doppelgarage, Parkplätze neben dem Haus.

MERKMALE
- durchgehend modernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück;
- Vorbereitung für Gasanschluss bereits im Haus;
- gesamtes Gebäude mit neuen Elektrizitätsleitungen;
- Einbauküche ist Bestandteil des Kaufes;
- neues Dach komplett isoliert (2011);
- Whirlpool;
- viel Platz in und ums Haus!

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 1.033 m2
Baujahr: ca. 1936
Wohnfläche: ca. 210 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung, Heizöl
Garagenanzahl: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 375.000, - EUR.

ENERGIEAUSWEIS

Datum: 27.09.2019
Gültig bis: 27.09.2019
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 1999
Energieverbrauch: 90,15 kWh/(m²•a)
Energieklasse: C
Energieträger: Heizöl
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

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Centraal in Gildehaus gelegen ruime, gemoderniseerde eengezinswoning. Door de ideale indeling is het huis ook geschikt voor twee gezinnen of wat dacht u van een Bed & Breakfast, maar natuurlijk kunt u het geheel ook voor werken en wonen gebruiken. Het geheel heeft meerdere overdekte terrassen en twee ruime garages. Een heerlijk huis met een prachtige ruime tuin waar u kunt genieten van het buitenleven tot ver in het najaar. Met een bakoven in de tuin waarbij de geur van het gebakken brood of een heerlijke pizza de tuin vult.
Winkelmogelijkheden en overige voorzieningen zijn op korte afstand van het huis aanwezig.

INDELING
BEGANE GROND
Hal. Woonkamer met houtkachel en doorgang naar het overdekte terras. Werkkamer/slaapkamer, 2 slaapkamers. Toilet met hangtoilet en wastafel. Doucheruimte met plaats voor wasmachine en droger, handig op verhoging te plaatsen. Keuken met doorgang naar het overdekte terras. Bergruimte met uitgang naar de tuin.

VERDIEPING
Overloop. Drie zeer ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, douchecabine en ligbad. Toiletruimte met hangtoilet, bidet en wastafelmeubel.

ZOLDER
Het nieuwe dak (2011) is compleet geïsoleerd, de zolder biedt veel bergruimte.

KELDER
Onder het huis zijn er twee kelderruimten voor opslag.

BUITEN
Tuin met overkapping en fraai zicht over de tuin en de jacuzzi. Aan het huis een overdekt terras met zicht op de pizza oven, de tuin en ruim speelgazon.
Dubbele garage, parkeerplaatsen naast het huis.

KENMERKEN
- doorlopend gemoderniseerd vrijstaand woonhuis op ruime kavel;
- voorbereiding naar gasaansluiting al in het huis;
- gehele pand voorzien van nieuwe elektra installatie;
- aangesloten op gemeentelijke riolering;
- inbouwkeuken is onderdeel van de koop en blijft staan;
- nieuw dak geheel geïsoleerd (2011);
- jacuzzi;
- veel ruimte;

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 1.033 m2
Bouwjaar: c.a. 1936, door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd.
Woonoppervlakte: ca. 210 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: cv-oliestook
Garages: 2 (Dubbele garage)
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 375.000, - k.k.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5.36% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Anne Elfring Immobilien
Telefon: 05923-5025

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