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Bad Bentheim-Gildehaus: Wohnen im Ausenbereich

Objekt-Nr.: LS-10827
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE- 48455 Bad Bentheim-Gildehaus
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
207 m²
Grundstück ca.:
3.641 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
999 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.36
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1988
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ländliches Wohnen mit sehr viel Platz für die ganze Familie in und ums Haus, Schlafen und Baden ebenerdig, insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 Garagen und 2 Carports, was will ein Mensch noch mehr?

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Überdachter Eingangsbereich mit Podest. Diele mit Treppenaufgang und GARDEROBE. Gästetoilette deckenhoch gefliest, WC und Waschtisch. Sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit tollen Blick in den eigenen Garten und die umliegende Natur. Echtholz Parket Fußboden, Deckenleisten. Die Sitzecke ist ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin. Durchgang zur Küche. Die Kücheneinrichtung in Hochglanz Weiß besticht durch die komplette Ausstattung mit Keramik Kochplatte, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle und zwei Apothekerschränke. Und es bleibt genügend Platz für den Frühstückstisch.
Das Esszimmer hat einen Zugang zur Terrasse und den Garten. Vom Essbereich aus ist auch das Elternzimmer erreichbar. Ebenerdiges Schlafen, komplett mit Ankleideraum und eigenes Badezimmer en Suite. Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine mit Wellnessdusche, hängendes WC, zwei Waschtischmöbel und ein Handtuchtrockner. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Fußbodenheizung.

DACHGESCHOSS
Flur. Drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Abmessungen. Badezimmer mit Waschtisch, WC, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Wasch-/Trocken-/Bügelzimmer. Großer Studioraum, ein Platz wo Sie ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Vom Studio aus geht es über eine Spindeltreppe in den Dachboden.

DACHBODEN
Der ganze Dachboden ist isoliert und begehbar. Damit ist sehr viel Stauraum vorhanden.

KELLER
Erreichbar über eine Treppe von der Diele aus. Flur, Hobbyraum, Heizungsraum mit Platz für den Kessel, den großen Wasserspeicher (wegen der Solaranlage) und die Öltanks, Alles erneuert im Jahr 2008!

AUSSEN
Das schöne Objekt ist gelegen im Außenbereich von Gildehaus, ohne direkte Nachbarn.
Zugangspforte in Schmiedearbeit. Längere Zufahrt zum Haus, Garagen und Carports. Genügend Stellplätze. Hinter den Carports ein kleiner Wald.
Der Garten ist ausgestattet mit einem schönen Koi Teich mit Wasserlauf und Brücke. Von der, Teils überdachten Terrasse aus immer wieder ein toller Blick. Neben dem Haus ein großer Garten mit Spielwiese und feste Bepflanzungen. So kann jeder seinen eigenen Platz gestalten.
Für die Autoliebhaber soll noch erwähnt werden: 3 Garagen und Doppelcarport!

MERKMALE
- Durchgehend modernisiertes Wohnhaus auf großem Grundstück;
- Heizungsanlage, zusammen mit WW Speicher, Öltanks und Solaranlage erneuert in 2008;
- Strom Anlage im ganzen Haus erneuert;
- angeschlossen an der städtischen Kanalisation;
- die Schrankwände im Elternzimmer bleiben zurück;
- die schöne Einbauküche bleibt im Objekt;
- die Koi Fische können übernommen werden;
- die asiatischen Gartenelemente, sowie die weiße Laterne und 3 kleine Bäume möchten die Eigentümer gerne mitnehmen.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 3.641 m2
Baujahr: unbekannt, im Jahr 1965, 1988, 1996 und 2007 renoviert, modernisiert und ausgebaut
Wohnfläche: ca. 207 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung, Heizöl
Garagenanzahl: 3
Carports: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Besonderheiten
ENERGIEAUSWEIS
Datum: 03.07.2018
Gültig bis: 03.07.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2008
Energieverbrauch: 65,55 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: B

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Buitenaf wonen, van alle gemakken voorzien, in ruim en goed onderhouden woonhuis op ruime kavel? Het is hier allemaal gegeven. En met 3 garages en 2 carports kan menigeen zijn rollend materieel wel onder dak krijgen! Uiteraard is slapen en baden op de begane grond een gegeven.

INDELING
BEGANE GROND
Overdekte entree met bordes. Hal met trapopgang en garderobe. Toiletruimte verdieping hoog betegeld, met hangend toilet en fontein. Zeer ruime woon-/eetkamer met fraai uitzicht over de eigen tuin en omliggende natuur. Echt parketvloer, fraai plafondlijstwerk rondom. De zithoek is voorzien van een gezellige open haardpartij. Doorgang naar de halfopen keuken. De keukeninrichting in hedendaagse kleurstelling is van alle gemakken voorzien met keramische kookplaat, vaatwasser, grote koelkast, combimagnetron en twee apothekerskasten. En er blijft voldoende ruimte voor de ontbijttafel.
De eetkamer heeft een uitgang naar het overdekte terras en de tuin. Van de eetkamer uit is ook het slaapgedeelte op de begane grond bereikbaar. Ouderslaapkamer met kleedruimte en badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met wellness douche, hangend toilet, twee wastafelmeubels en een handdoek droger. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming.

VERDIEPING
Overloop, gang. Drie slaapkamers in verschillende afmetingen. Badkamer voorzien van wastafel, toilet, douchecabine en wasmachine aansluitingen. Was-/droog- en strijkkamer. Grote studioruimte, een ruimte waar u uw eigen ideeën op los kunt laten! Vanuit de studio leidt een wenteltrap naar de zolder.

ZOLDER
De gehele zolder is geïsoleerd en beloopbaar. Daarmee zeer veel extra bergruimte.

KELDER
Bereikbaar via vaste trap vanuit de hal. Overloop, hobbyruimte, stookruimte waar naast de cv-ketel, de grote boiler vanwege de zonnecollectoren en de olieopslagtanks zijn ondergebracht.

BUITEN
Het pand is gelegen in het buitengebied van Gildehaus, zonder directe buren.
Toegangspoort siersmeedwerk. Langere oprit naar huis, carports en garages. Ruime parkeergelegenheid. Achter de carports een bostuin.
De voortuin beschikt over een fraai aangelegde Koi vijver met waterloop en brug. Vanaf het deels overdekte terras een schitterend schouwspel! Naast het huis een ruime tuin met speelweide en vaste beplanting. Zo is er voor eenieder zijn of haar eigen plekje buiten te vinden.
Voor de autoliefhebbers mag natuurlijk niet onvermeld blijven de 3 garages en dubbele carport.

KENMERKEN
- doorlopend gemoderniseerd vrijstaand woonhuis op ruime kavel;
- CV in 2008 vernieuwd, samen met boiler, olietanks en 3 zonnecollectoren;
- gehele pand voorzien van nieuwe elektra installatie;
- aangesloten op gemeentelijke riolering;
- vaste kasten in kleedruimte ouderslaapkamer blijven staan;
- inbouwkeuken is onderdeel van de koop en blijft staan;
- de Koi vissen zijn ter overname;
- de Aziatische sierelementen in de tuin, evenals een drietal esdoorns en de witte lantaarn behoren niet tot de koop.

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 3.641 m2
Bouwjaar: onbekend, in 1965, 1988, 1996 en 2007 gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd
Woonoppervlakte: ca. 207 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: cv-oliestook
Garages: 3
Carports: 2
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.
Bijzonderheden
ENERGIEAUSWEIS
Datum: 03.07.2018
Gültig bis: 03.07.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2008
Energieverbrauch: 65,55 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: B

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5.36% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Anne Elfring Immobilien
Telefon: 05923-5025

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