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Itterbeck: ++++ Verkauft +++Top gepflegtes Haus in schöne Wohnlage.

Objekt-Nr.: LS-10830
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-49847 Itterbeck
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
179 m²
Grundstück ca.:
752 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
1.302 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.95 inkl MwSt
Nutzfläche ca.:
119 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung steht in eine ruhige Siedlung wo kein durchgehendes Straßenverkehr
kommt , und die Lage “einfach Wow” ist . Wohnen in eine ruhige Straße unweit von alle Geschäfte
von Itterbeck. Es hat einen Garten der nicht nur sehr schön aussieht aber auch an einen Waldrand
liegt . Aus den Garten laufen Sie einfach den Wald hinein . Sie können die Ruhe genießen auf
mehrere Terrassen und 2 Überdachungen . Mehr Privatraum kann man nicht haben !
Machen Sie einen Besichtigungstermin um das echte Gefühl zu erfahren . Das Haus ist angenehm und
hat geräumige Abmessungen und ist größtenteils unterkellert . Auch ist ein Raum vorhanden um die
Fahrräder zu bergen und eine kleine Werkstatt und Garage (für 3 PKW , 12.5x3.5 mtr )
Das Haus hat Fußbodenheizung durch die ganze Wohnung . Im Badezimmer ist ein Heizkörper
vorhanden um die Handtücher zu trocknen. In das architektonisch gut durchdachte Objekt aus 1983
sind in den letzten Jahren zahlreiche Renoverungsarbeiten durchgeführt . In 2015 ist eine
Terrassenüberdachung angebaut aus Douglas Holz und ist den Garten komplett neu gestaltet.
Totale Grundstück hat 752m2 .
Photovoltaikanlage .
In 2017 ist eine Photovoltaikanlage angeschlossen mit 26 Panele. Bei gutem Gebrauch ist den
Stromverbrauch gering.
Keller:
Vollkeller mit 3 große Räume , eine mit Gasheizung Ecocompact von Vaillant aus 2010 .
Erdgeschoss:
Diele mit Garderobe und Gästetoilette ( neue Fußboden und Fliesen 2017 )
Offene Küche mit Schwedenofen . Küche und Geräte aus 2010/2019.
Offene Diele zum Wohnzimmer und Treppe zum Dachgeschoss sieht geräumig aus.
Wohnzimmer und Kaminzimmer mit eingebauter Kamin mit große Türen zum Garten.
Hauswirtschaftsraum mit extra Küchenblock und Türe zum Garten und Keller.
Dachgeschoss:
Flur mit “Einlauf-Kleiderschrank” und Stauraum. 3 Schlafzimmer wovon einen ganz einfach teilbar ist.
Arbeits/Bügelzimmer mit Balkontür. Neues Badezimmer mit 2 Waschtische und Einlaufdusche.
Info:
Eine herrliche Wohnung mit Atmosphäre und Wärme . Aus den Garten läuft man direkt im Wald
hinein. Hier können Sie die Stille genießen und das Pfeifen der Vögel.
Nur 500 Meter sind Sie entfernt von der wunderbaren Itterbecker Heide .
Sie wohnen in eine Siedlung wo man sich kennt , grüßt und “Noaberschaft” noch ganz normal ist.































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Dit vrijstaande woonhuis staat in een rustig gelegen woonerf waar geen doorgaand verkeer komt en de ligging in een woord “Wow” is. Een lekkere rustige straat en dicht bij alle voorzieningen. Een tuin dat niet alleen fraai en sfeervol is aangelegd maar ook grenst aan een bos. Vanuit de tuin loopt u zo het bos in. Privacy te over. Zo kunt u in de tuin genieten van meerdere terrassen en 2 terrasoverkappingen. Maak een afspraak voor een bezichtiging om het echte gevoel te ervaren. Het huis is aangenaam en ruim van afmetingen. Tevens is het huis voor het grootste gedeelte onderkelderd. Aan het huis is een fietsberging gebouwd met werkplaats en een garage voor 3 auto’s.
Verder is het hele huis voorzien van vloerverwarming. In de badkamer is een extra radiator geplaatst om eventueel handdoeken op te drogen. Het huis is oorspronkelijk in 1983 onder architectuur gebouwd en vanaf 2013 grotendeels gerenoveerd. In 2015 is een terrasoverkapping met opslagruimte aangebouwd van Douglas hout en is de tuin compleet gerenoveerd. Tevens is afgelopen voorjaar 2019 een grasveld met houtopslag gemaakt achter de bestaande tuin. De oppervlakte van de kavel is 752m² .

Zonnepanelen: Op het dak is in juli 2017 een installatie met 26 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor is bij goed gebruik , het stroomverbruik zeer laag.

Kelder: 3 ruime vertrekken met in 1 ruimte een gasgestookte Vaillant combiketel uit 2010.

Begane grond: Hal met garderobe en toiletruimte (nieuwe vloer en betegeling 2017) Ruime woonkeuken met houtkachel . Keuken en apparatuur zijn uit 2010 en 2019. Keuken en woonkamer hebben onderlinge hoogteverschillen wat een ruimtelijk gevoel geeft. Er is een aparte openhaardkamer met openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met extra keukenblok, met deur naar de achtertuin en deur naar de kelder.

Verdieping: Overloop met inloopkast met grote bergruimte. 3 slaapkamers , waarvan 1 gemakkelijk op te delen. Werkkamer/strijkkamer met deur naar balkon. Vernieuwde badkamer met dubbele wastafels, toilet en inloopdouche.

Vliering: Te bereiken via vlizotrap, geheel bergzolder.

Info: Een heerlijk huis met sfeer, comfort en warmte. Vanuit de achtertuin wandelt u zo het bos in. Hier kunt u genieten van de stilte en het gefluit van de vogels. Op slechts 500 meter afstand ligt de prachtige Itterbecker Heide . U woont in een buurt waar men elkaar kent en groet en “noaberschap” nog heel normaal is.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5.95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Anne Elfring Immobilien
Telefon: 05923-5025

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