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Emsbüren: +++ VERKAUFT +++ Stilvoller Wohntraum am Wald !

Objekt-Nr.: LS-10872
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-48488 Emsbüren
Emsland
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
2.328 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
526 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.95 % für Käufer
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine besondere Gelegenheit - dieses top gepflegte, freistehende Einfamilienhaus liegt in attraktiver sowie ruhiger Ortsrandlage von Emsbüren. Es überzeugt mit Ziergartenflächen, einem durchdachten Grundriss mit freundlichen Räumlichkeiten sowie genügend Stellfläche für Ihren Fuhrpark.

Das Haus wurde 2019 von einem Architekten geplant die Substanz des Gebäudes ist in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Therme. Eine hochwertige Innenausstattung wie z.B. Fliesen als Bodenbelag im Erdgeschoss, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung.

Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², es ist nicht unterkellert. Das Gebäude wurde auf einem 2328 m² großen Grundstück errichtet.

Erdgeschossfläche:

- Flur mit Garderobe
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Technik
- Flur
- Gäste zimmer
- Schlafzimmer
- Abstr.


Dachgegeschossflache erreichbar über eine Falltreppe und könnte ausgebaut werden für Schlafzimmer.

Für Kenner, welche Individualität, Komfort und Großzügigkeit schätzen ist dieses Schmuckstück genau das richtige - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!







Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Küche und im Bad
- Küche mit allen Elektrogeräten
- elektrische Markise
- Kamin
- Gasheizung 2019
- Garage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten verfügen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2.95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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