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Twist: Tolles Einfamilienhaus mit Doppelcarport nahe der holländischen Grenze

Objekt-Nr.: LS-10887
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-49767 Twist
Emsland
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
315.000 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
693 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.95 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.11.2021 bis 02.11.2031
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
62 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 2001 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 118 m2 viel Platz für Sie und Ihre
Familie.
Sie wohnen ruhig gelegen nahe der holländischen Grenze in einem Wohngebiet in Twist/
Schöninghsdorf.
Das Grundstück ist ca. 693 m2 groß.
Im Erdgeschoss spielt sich Ihr tägliches Leben in den Wohnräumen ab. Hier finden Sie

Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Büro, sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-
WC.

Die Küche hat Anschluss an den Hauswirtschaftsraum, welchen Sie auch trocken durch das
Doppelcarport erreichen.
Im Wohn-/ Esszimmer sorgt ein Ofen auch in der kommenden kalten Jahreszeit für wohlige
Wärme.
Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafräume bzw. Zimmer und das Tageslichtbad mit
Dusche und Badewanne.
Die Loggia erreichen Sie über eines der Zimmer.
Der Dachboden bietet Stauraum.
Neben dem Doppelcarport in dem Sie zwei Fahrzeuge sicher und trocken abstellen können,
finden weitere Fahrzeuge auf der geräumigen Hofeinfahrt Platz. Hinter dem Carport sorgt
ein Geräteraum für Platz zum Abstellen von Gartengeräten.
An der frischen Luft im Garten können Sie Zeit mit Freunden und Familie auf der
großzügigen Terrasse oder in geselliger Runde unter dem Pavillon verbringen.
In unmittelbarer Nähe von ca. 500-800 m finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule,
den ortsansässigen Hausarzt, einen Bäcker, einen Fleischer, sowie eine Tankstelle und eine
Fahrschule, kleinere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ausstattung:
- Ofen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Zimmer mit Balkon
- Einbauküche (2022)
- Doppelcarport mit Zugang zum HWR
- großzügige Terrasse
- Gartenpavillon
Lage:
Twist ist eine Gemeinde des Landkreises Emsland. Die Stadt liegt direkt an der
niederländischen Grenze im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen.
Zu Twist gehören insgesamt 7 Gemeinden, darunter die Nachbargemeinde der Stadt
Meppen im Osten und die Gemeinde Wietmarschen im Süden.
Im Jahr 1986 feierte die Gemeinde ihr 200-jähriges Bestehen. Derzeit leben in der Gemeinde
Twist rund 10.000 Menschen, in Schöninghsdorf sind es rund 1.100.
Die Brüder Eduard und Ferdinand Schöningh wollten das Gebiete des heutigen Ortsteils
Schöninghsdorf zunächst zur Torfgewinnung und landwirtschaftlichen Bebauung nutzen.
Aus diesen Plänen entwickelte sich 1875 Schöninghsdorf.
Wirtschaftlich sind die Stadt Twist und die Ortsteile von der Torfindustrie geprägt, lange
Jahre wurde der Ort durch die Erdölindustrie und die Kunststoff produzierende
Unternehmen beeinflusst. Zu Beginn dieses Jahrtausends hat man sich stärker auf den
Tourismus fokussiert. Dazu wurden künstliche Badeseen, Campingmöglichkeiten
geschaffen und Fahrradwege angelegt.
Twist/ Schöninghsdorf kann sehr leicht über die A31 erreicht werden. Ins Ruhrgebiet sind
es gut zwei Stunden, die Nordsee kann in einer Stunde erreicht werden. Die Gemeinde ist
ebenfalls an die B 402 angebunden, die als Verkehrsachse zwischen den Niederlanden und
Hamburg, bzw. Skandinavien dient. In Twist gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie
weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und
auch z.B. einen Optiker u.ä..
Schöninghsdorf bleibt dabei selbständig, da auch hier ein Kindergarten und eine
Grundschule existieren. Eine Tankstelle, ein Arzt, sowie Einkaufsmöglichkeiten runden das Gesamtbild ab.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2.95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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