Meppen: +++ RESERVIERT+++Raumwunder! Stilvolle Villa mit Gestaltungspotenzial !

Villa

3.169 m³

2.95 ink 19% MwSt

300 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal

5

4

2

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Garage

gehoben

1978

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Van toepassing bij deze villa zijn de steekwoorden “ruim, ruimer, ruimst” Een prachtige aanblik biedt deze riante villa met mega veel ruimte. Hier heeft u oneindig veel mogelijkheden. U kunt het bewonen als groot gezin, ook mogelijk om van de bovenste woning een B&B te maken, een kantoor of bedrijf aan huis, maar ook uitstekend geschikt als mantelzorg. De verdieping heeft namelijk een eigen woonruimte met mega groot dakterras en een eigen balkon. Bij dit huis komen stijl, comfort en luxe samen. Het huis is geheel onderkelderd met diverse vertrekken en in de kelder een eigen binnen zwembad met tegenstroom installatie, een sauna en een toiletruimte met douche. Ook de machine kamer (cv ruimte zijn in de kelder) Er is vloerverwarming op de gehele begane grond, op de verdieping maar ook meerdere vertrekken in de kelder zijn van vloerverwarming voorzien. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1978 en het perceel eigen grond is 935m2 groot.

Dit huis is voorzien van een woon (droom) keuken met ronde erker en een prachtige keuken met groot kookeiland. Met recht een super topper en het pronkstuk van de woning, voorzien van een Quooker kraan, een combi oven met stoom oven en een combi oven met magnetron functie, een vaatwasser en zeer veel lades en kastjes. Het is teveel om alles te omschrijven van het huis. Alleen kijken en sfeer proeven geeft het juiste beeld. Er zijn de laatste jaren veelvuldig renovaties en moderniseringen uitgevoerd. Echter is nog niet alles klaar. U dient rekening te houden met diverse nog uit te voeren onderhoud en afwerk situaties. De huidige eigenaar heeft al heel wat werkzaamheden voor u gedaan. Aan u de taak om het af te maken naar eigen inzicht en smaak.

Indeling Begane grond:
Ruime ontvangst hal met doorloop naar de 2e hal die in verbinding staat met alle vertrekken Riante woonkeuken Gezellige zithoek met schuifpui Op de verhoging een woonkamer/ eetkamer met schuifpui en gashaard met afstand bediening Kantoor/werkkamer Ouder slaapkamer met schuifpui, een eigen inloopkast ruimte en een eigen badkamer Twee ruime slaapkamers met een (eigen) gerenoveerde badkamer Inpandige ( ruime) garage met elektrische deur over de gehele breedte van de garage.

Verdieping: Overloop met bergruimte 2e overloop met toegang naar de woonvertrekken en deur naar het dakterras Keukenruimte met balkon 2 Slaapkamers waarvan 1 met schuifpui naar het dakterras Woonkamer met loopdeur naar het dakterras en dakraam met elektrische zonwering. Riante badkamer met loopdeur naar het dakterras. (nog te vernieuwen) Mega dakterras met aparte opslag/bergruimte. Plafonds op de verdieping in 2024 vernieuwd en geïsoleerd/ badkamer en toilet moeten nog vernieuwd worden.

Kelder: Het gehele huis is onderkelderd en in diverse vertrekken onderverdeeld, ook vloerverwarming in de kelder aanwezig. Via de hal op de begane grond naar de kelder met kleinere ontvangst hal en bergkast. Doorloop naar een grote hal die in verbinding staat met alle overige vertrekken In de kelder diverse ruimtes waaronder machinekamer met cv ketel, diverse opslagruimtes, wasruimte, sauna, zwembad.

Info: U dient de presentatie geheel te bekijken om een goede indruk op te doen. Er is heel veel gedaan maar er dient ook nog het nodige aan werkzaamheden verricht te worden, houdt u daar rekening mee en anders heeft kijken geen zin. Ook is het belangrijk dat u weet of het financieel haalbaar voor u is. Neem vooraf contact op met de heer Remi bakker in Geeste om uw financiële positie te toetsen. Zie daarvoor ook www.remibakker.de . Op Remi zijn website vindt u ook veel informatie.
De ligging van het huis is prachtig, het ligt in een zeer groene en rustige woonwijk Esterfeld in Meppen. Voor uw kinderen zijn meerdere speeltuinen omliggend en op een paar honderd meter afstand ligt het open luchttheater genaamd “Emsländische Freilichtbühne” met voorstellingen voor kinderen en volwassenen. Meppen is een zeer complete stad met alle voorzieningen. In de directe omgeving diverse winkelvoorzieningen aanwezig.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2.95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten .

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.huislijn.de