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Twist -Hebelermeer: Provisionsfrei !! Traumhaftes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Objekt-Nr.: LS-10906
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-49767 Twist -Hebelermeer
Emsland
Niedersachsen
Preis:
489.000 €
Wohnfläche ca.:
177 m²
Grundstück ca.:
1.016 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
1.072 m³
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
96 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Lage zum Kauf – Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Mit durchdachtem Design, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern.

Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 180 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Der offene Grundriss des Erdgeschosses schafft ein einladendes Ambiente und verbindet das geräumige Wohnzimmer nahtlos mit der modernen Küche und dem Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das luxuriöse Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Apotheken und das örtliche Krankenhaus. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen.

Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten. In der Umgebung gibt es vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung, sei es beim Wandern in den nahegelegenen Wäldern, Radfahren auf gut ausgebauten Wegen oder bei einem Besuch im örtlichen Fitnessstudio. Für kulturelle Abwechslung sorgen Theater, Museen und zahlreiche Veranstaltungen in der Umgebung.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen.

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Een vrijstaand woonhuis met stijlvolle uitstraling en degelijke bouwwijze. Slechts enkele kilometers over de grens en dan ziet u in Schöninghsdorf dit mooie huis met grote (dubbele) garage) Een fijn maar ook ruim woonhuis dat voor grote gezinnen geschikt is. Een gezin wil ook graag een ruime kavel en daaraan voldoet dit huis ruimschoots, maar liefst 1.016m2 is het perceel groot en geheel eigen grond. Bovendien is het op het zuiden gesitueerd en dat betekent dat wanneer de zon schijnt, u er de gehele dag gebruik van kunt maken. Niet alleen het huis is ruim maar ook nog eens geheel onderkelderd en onderverdeeld in 5 ruime vertrekken. De tuin is geheel omheind en voorzien van een toegangspoort. Uw huisdier kan niet van het terrein af. Sfeervolle verlichting in de tuin door spotjes in de overstekken van het huis en de garage, tevens door de lampen op de poort en de verlichting op de lantaarn. De bewoners hebben het huis in 2002 laten bouwen. Zeer aantrekkelijk geheel en op steenworp afstand van de grens.

Indeling
Kelder:
Toegankelijk via trap in de hal
Vanuit de centrale hal in de keldertoegang tot 4 verschillende vertrekken.

Begane grond:
Ruime hal met marmerplavuizen en marmeren traptreden. (doorloop naar de tuin)
Slaapkamer/kantoor
Toiletruimte met urinoir
Bijkeuken/wasruimte
Open keuken met plavuizenvloer en keuken in hoekopstelling
Riante woonkamer met terrasdeuren en laminaatvloer.

Verdieping:
Overloop
3 ruime slaapkamers waarvan 1 met ruime inloopkast
Riante badkamer met badmeubel, douche, toilet en bad, ( whirlpool) en vloerverwarming

Vliering:
Toegankelijk via vlizo trap, geheel geïsoleerde vliering.

Info:
Een huis met kwaliteit, degelijkheid en veel extra’s. De garage is voor 2 auto’s maar is ook geheel geïsoleerd en aan de voorkant voorzien van een grote elektrische roldeur. Ook aan de achterzijde van de garage een kanteldeur. Achter de garage een 2e en ruim terras. Huis en garage met geglazuurde dakpannen. De overstekken van de garage en de overstekken van het huis met inbouwspotjes.

Overzicht:
Dubbele garage met elektrische roldeur en kanteldeur aan de achterzijde
Toegangspoort met verlichting.
Spotjes in de overstekken van het huis en de garage
Kunststof kozijnen met op de begane grond elektrische rolluiken
Slaapkamer/kantoor op de begane grond
Huis geheel onderkelderd
Ruim perceel eigen grond van 1.016m2 eigen grond
Tuin op het zuiden
Ruim woonhuis
Geheel onderkelderd
Keuken met oven, inductie koken, vaatwasser, magnetron, koelkast, apothekerskast, afzuigkap

Let op!!!
U heeft bij dit huis geen makelaarskosten!!
Ausstattung:
Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Schwingtor hinten
Eingangstor mit Beleuchtung.
Strahler in den Überhängen des Hauses und der Garage
Kunststoffrahmen mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss
Schlafzimmer/Büro im Erdgeschoss
Haus komplett unterkellert
Geräumiges Privatgrundstück von 1.016 m2 Privatgrundstück
Südseitiger Garten
Geräumiges Haus
Komplett unterkellert
Küche mit Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Apothekenschrank, Dunstabzugshaube
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 0000% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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